🏠 Kar Payı ile 30.000 TL’lik Kira Ödemesi Mümkün mü?

Kar Payı Sistemi Nasıl Çalışıyor?

Katılım bankalarında faiz yerine “kar payı” kavramı vardır.
Bankalar, sizden topladıkları fonları ticaret, üretim, kiralama veya yatırım gibi alanlarda değerlendirir.
Elde ettikleri kazancın belirli bir kısmını size kâr ortaklığı olarak yansıtır.
Yani klasik anlamda “faiz” işlemez; burada hem kâr hem zarar paylaşılır.

Bu sistemde gelir garantili değildir, ancak son yıllarda kar payı oranlarının istikrarlı seyretmesi yatırımcıların ilgisini artırdı.
Örneğin 2025’in ikinci yarısında çoğu katılım bankasında aylık kar payı oranları %3 – %3,4 aralığında geziniyor.

Peki 30.000 TL Kira İçin Ne Kadar Para Gerekir?

Bu soruya yanıt verirken küçük bir hesap yapalım.

• Ortalama aylık kar payı oranı %3,2 olsun.

• Diyelim ki stopaj sonrası net getiri %2,96 civarına denk geliyor.

Bu durumda 1 milyon TL’lik bir yatırım, size ortalama aylık 29.600 TL net kazanç sağlar.
Yani 1 milyon TL’lik birikim, teoride 30.000 TL’lik kira ödemesini karşılayabiliyor.

Bir başka örnek:
Yatırım miktarınız 750.000 TL olursa, aynı oranla 22.200 TL civarında net kar payı elde edersiniz.
Bu durumda kira ödemesinin kalan 7.800 TL’sini maaşınızla veya ek gelirinizle tamamlayabilirsiniz.

Kısacası, 900.000 – 1.000.000 TL aralığında bir birikim, bugün Türkiye’nin birçok bölgesinde “kira gelirini kar payından karşılama” hayalini gerçeğe dönüştürebiliyor.

Gerçek Hayattan Bir Senaryo

Ayşe Hanım’ı düşünelim.
40 yaşında, uzun yıllar özel sektörde çalışmış ve 950.000 TL birikim yapmış.
Bu parayı katılım bankasında aylık kar payı dağıtan 1 aylık vadeli hesapta değerlendirmeye karar veriyor.
Oran %3,1 olarak belirleniyor.
Ay sonunda stopaj sonrası eline geçen net tutar yaklaşık 28.500 TL.

Ayşe Hanım, 27.000 TL olan kira giderini bu gelirle neredeyse tamamen karşılıyor.
Üstelik anaparasına dokunmadan…

Bu örnek, kar payı sisteminin doğru planlandığında pasif gelir üretme potansiyelini gösteriyor.

Tüm Hesaplamaları Kolayca Yapmak İçin

Kar payı oranları bankadan bankaya değişiyor ve bazen güncel oranları takip etmek gerçekten zor olabiliyor.
Bu noktada karpayihesapla.com sitesi büyük kolaylık sağlıyor.

Burada yatırım tutarınızı, vadenizi ve banka oranlarını girerek
→ Aylık veya yıllık net kazancınızı anında hesaplayabiliyorsunuz.

Örneğin 800.000 TL birikiminiz varsa, sitede “%3,2 aylık oran” seçip “1 ay vade” yazmanız yeterli.
Sistem size hem brüt hem net getiriyi, hem de stopaj sonrası elde edeceğiniz net kar payını saniyeler içinde gösteriyor.

Yani “acaba bu parayla kiramı karşılar mı?” sorusunun yanıtını, bir tabloyla anında görebiliyorsunuz.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Oranlar değişken: Kar payı oranları bankaların fon getirilerine göre aylık değişebilir.

• Stopaj kesintisini unutmayın: %7,5 oranındaki vergi, net kazancı etkiler.

• Vade önemlidir: Bazı bankalar kısa vadede düşük, uzun vadede yüksek oran verir.

• Garanti yoktur: Faizsiz finans sisteminde getiri garanti edilmez, kâr zarar ortaklığı geçerlidir.

Sonuç: Mümkün, Ama Planlı Olmalı

Kar payı ile kira ödemek kulağa oldukça cazip geliyor — çünkü hem anaparaya dokunmuyorsunuz hem de faizsiz, etik bir yatırım modeli üzerinden düzenli gelir elde ediyorsunuz.
Ancak bunun için en az 900.000 TL civarında bir birikim gerekiyor.

Bu modeli benimseyen yatırımcılar genellikle “emeklilik planı” veya “pasif gelir stratejisi” olarak yaklaşıyor.
Doğru banka, doğru oran ve düzenli kontrolle bu sistem uzun vadede kira yükünü hafifletmek için gerçek bir çözüm olabilir.

💡 Kısacası:
Bir eviniz olmayabilir ama birikiminizle her ay kiranızı kendi paranızın kazancıyla ödeyebilirsiniz.
Ne kadar kazanabileceğinizi görmek için hemen karpayihesapla.com adresine göz atın — rakamları kendi senaryonuza göre girin, sonucu görün.